契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的征收范围

（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。

新房面积在140平以上的是4％，以下的按1．5％收取，二手房一般在5.5％～6％

 

10月22日晚，财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次买房最低首付比例降至20%。同时，公积金贷款利率下调0.27%。